Nội dung chính
  1. 1. Tình hình thị trường nhà phố Bình Dương cuối năm 2020
  2. 2. 320 triệu - làm sao để đầu tư nhà phố?
    1. 2.1. Vì sao bạn nên đầu tư vào nhà phố Phúc An Garden?
      1. - Nhà phố Phúc An Garden & những lợi thế
      2. - Giá bán, thanh toán & những ưu đãi “xưa nay chưa từng có”
    2. 2.2. Những đối tượng khách hàng nào phù hợp với nhà phố Phúc An Garden?
  3. 3. 3 cách đầu tư nhà phố Phúc An Garden mang lại lợi nhuận khủng chỉ với 320 triệu
    1. 3.1. Mua đi - bán lại
    2. 3.2. Mua - Cho thuê
    3. 3.3. Mua - Kinh doanh, tại sao không?
  4. 4. Lưu ý cần nắm khi đầu tư nhà phố tại Bình Dương để an toàn
    1. 4.1. Chọn dự án “vừa tầm” với khả năng tài chính đang có
    2. 4.2. Tìm hiểu tường tận về tính pháp lý của dự án
    3. 4.3. Rà soát tốc độ đô thị hóa
  5. 5. Tổng kết

Mách bạn đầu tư nhà phố Bình Dương chỉ với 320 triệu (Săn đất an toàn)

Chỉ với 320 triệu, bạn hoàn toàn có thể đầu tư vào nhà phố Bình Dương với những bí quyết cực hay dưới đây. Không chỉ thế, bài viết này còn mách bạn dự án nhà phố đang cực hot không nên bỏ lỡ tại Bình Dương. Hãy theo dõi nhé!

Tài chính hạn hẹp cộng thêm việc không có kinh nghiệm về bất động sản đã khiến cho việc đầu tư nhà phố trở nên khó nhằn với nhiều người. Tuy nhiên, ít ai biết rằng, vẫn có nhiều dự án có mức giá phải chăng và phù hợp, cùng những bí quyết đầu tư nhà phố rất hiệu quả. Thay vì đầu tư tại Tp. HCM, việc chuyển hướng đến các khu vực lân cận giàu tiềm năng như Bình Dương đang được các nhà đầu tư ưa chuộng hơn cả.

1. Tình hình thị trường nhà phố Bình Dương cuối năm 2020

Trước khi đi vào tìm hiểu về bí quyết đầu tư nhà phố Bình Dương, bạn cần nắm được thị trường BĐS tại đây như thế nào. Điều này đúng với câu nói “biết địch biết ta, trăm trận trăm thắng”. Bạn không thể nào đầu tư vào nhà phố Bình Dương trong khi không hiểu về thị trường BĐS năm 2020, về lợi thế, tiềm năng cùng như những hạn chế.

Theo số liệu thống kê của Tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019 thì Bình Dương là tỉnh có nhu cầu thuê/mươn/mua nhà cao nhất cả nước, chiếm tỷ lệ 74,5%. Không hề khó hiểu khi Bình Dương là “thủ phủ công nghiệp” với sự có mặt của 48 cụm khu công nghiệp (đang quy hoạch phát triển thêm 34 KCN), có hơn 1,2 triệu chuyên gia, kỹ sư, công nhân lao động sinh sống và làm việc. Trong đó, 85% là người nhập cư, là nhóm người có nhu cầu tìm nhà ở cao nhất, cao hơn 8 lần so với người địa phương.

Lúc này, căn hộ và nhà phố là giải pháp, là lựa chọn hàng đầu về nhà ở dành cho các đối tượng nói trên. Nếu như căn hộ là lựa chọn phổ biến thì nhà phố là xu hướng của năm 2020. Với nhà phố, người mua có những lợi ích sau: vừa được sở hữu diện tích đất, vừa được cả căn nhà trên mặt đất; được phép sửa chữa, cơi nới; không cần trả quá nhiều phí giống như căn hộ; tính riêng tư cao hơn; vừa kết hợp ở vừa kinh doanh thuận lợi…

Năm 2020 là một năm đầy tổn thất đối với thị trường bất động sản khi dịch Covid-19 xuất hiện và hoành hành. Một cuộc khảo sát đã chỉ ra, bất động sản là 1 trong 8 lĩnh vực bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi đại dịch Covid-19. Bằng chứng là: tổng giá trị sang nhượng bất động sản đã giảm 0,4% (so với cùng kỳ trong 7 tháng đầu năm), giá thuê nhà phố giảm 2 - 7%, rất nhiều doanh nghiệp đã phải “đóng cửa”... Vì vậy, muốn đầu tư sinh lời thì nhà đầu tư phải biết tìm kiếm cơ hội mới trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động.

Và Bình Dương là một trong những thị trường tiềm năng mà nhà đầu tư không thể bỏ lỡ. Được biết, thị trường BĐS Bình Dương cuối năm 2020 được dự đoán phát triển vượt bậc và đầy tiềm năng để xứng đáng đầu tư sinh lời. Lý do là vì:

  • Bình Dương trở thành thành viên của WTC: Trong một sự kiện mới đây, Bình Dương được công bố trở thành thành viên của hiệp hội thương mại quốc tế WTC (World Trace Center). Không chỉ thế, nơi này còn chuẩn bị chào đón trung tâm thương mại thế giới lớn nhất tại Bình Dương. Điều này đã tạo nên sự thúc đẩy lớn cho việc phát triển kinh tế lẫn thị trường BĐS tại đây.
  • Là thủ phủ công nghiệp của cả nước: Bình Dương được xem là tỉnh có nhiều chính sách hấp dẫn mời gọi nhà đầu tư nước ngoài nhất khi sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn mạnh.
  • Bình Dương cũng là tỉnh có vốn FDI đứng thứ 3 toàn quốc, chỉ sau TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội.
  • Bình Dương ngày càng đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng, bằng chứng là các tuyến đường trọng điểm đã ra đời để kết nối giao thông thuận lợi, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.
  • Bình Dương vinh dự trở thành thành phố thông minh (Smart City)
  • Tỉnh Bình Dương có nhiều kinh nghiệm phát triển các dự án nhà ở qua từng năm. Đầu năm 2020, hơn 100 dự án căn hộ, khu dân cư được phê duyệt kế hoạch sử dụng đất.

Khi thị trường BĐS tại Tp. HCM quá khắc nghiệt, cộng với thủ tục hồ sơ chậm thì đã giúp cho thị trường BĐS Bình Dương nhận được sự ủng hộ lớn từ phía khách hàng và các nhà đầu tư.

2. 320 triệu - làm sao để đầu tư nhà phố?

Khi nghe đến tài chính chỉ với 320 triệu, nhiều người sẽ dè chừng vì đây là một con số khá eo hẹp để có thể đầu tư vào những dự án nhà phố tại Bình Dương. Bởi vì nhà phố khá “kén” người mua, thường chỉ những khách hàng có tài chính mạnh mới lựa chọn phân khúc này.

Vậy nếu có trong tay khoảng 300 - 400 triệu thì làm thế nào để có thể đầu tư vào nhà phố?

Phúc An Garden - dự án khu đô thị xanh tại Bình Dương sẽ là câu trả lời cho câu hỏi này.

  • Vị trí tọa lạc: Ngay Quốc Lộ 13, Bình Dương. Cụ thể, dự án nằm tại đường Thiếu Niên 3 (TN3), xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.
  • Chủ đầu tư: Công ty CP BĐS Miền Nam Ánh Dương
  • Nhà phát triển: Trần Anh Group
  • Giá bán: 1 tỷ 6/căn nhà phố 1 trệt 2 lầu phong cách châu Âu sang trọng, diện tích 5x15m

2.1. Vì sao bạn nên đầu tư vào nhà phố Phúc An Garden?

Nếu tài chính chỉ có khoảng 300 triệu, bạn không có nhiều sự lựa chọn khi muốn đầu tư nhà phố tại Bình Dương. Hoặc nếu có thì chưa chắc đã được gọi là tốt nhất nếu không phải là Phúc An Garden. Tại sao lại khẳng định như vậy? Phần nội dung tiếp theo đây chính là câu trả lời.

- Nhà phố Phúc An Garden & những lợi thế

Dự án BĐS nào cũng đều có những thế mạnh riêng và khách hàng thường dựa vào đó để biết được dự án này có phù hợp nhu cầu và khả năng tài chính hay không. Dự án Phúc An Garden cũng không ngoại lệ khi có những điểm mạnh đáng kể dưới đây:

  • Đã có sổ riêng, đầy đủ giấy tờ pháp lý
  • Tọa lạc ngay tại mặt tiền quốc lộ 13, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận như Đồng Nai, TPHCM, các tỉnh Tây Nguyên…
  • Hạ tầng cơ sở được đầu tư và phát triển vượt trội, bao quanh bởi tuyến 07 đường trọng điểm như: QL 13, QL 14, vành đai 3, vành đai 4, đường tạo lực Bàu Bàng - Phú Giáo - Tân Uyên, tỉnh lộ DT 750, tỉnh lộ DT 749A - B.
  • Dự án sở hữu hơn 22 tiện ích nội và ngoại khu, đặc biệt là dự án duy nhất tại Bình Dương ở thời điểm hiện tại sở hữu 4 công viên chức năng lớn nhất và đẹp nhất.
  • Thiết kế nhà phố phong cách Châu Âu sang trọng, đẳng cấp
  • Cộng đồng cư dân văn minh, an ninh khu đô thị cao
  • Liền kề 5 khu công nghiệp quy mô lớn: KCN Bàu Bàng, KCN Cây Trường, KCN Lai Hưng, KCN Tân Bình, KCN Chơn Thành. Bạn sẽ tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng nếu muốn đầu tư sinh lời trong thời gian ngắn.
  • Gần trường mầm non, trường cấp 1, cấp 2… Gần Chợ Mới và khu dân cư hiện hữu.

- Giá bán, thanh toán & những ưu đãi “xưa nay chưa từng có”

Có thể thấy, trong số những lợi thế nói trên thì việc thanh toán linh hoạt, chỉ cần trả trước 20% (tương đương 320 triệu) là điều mà không phải dự án nhà phố nào cũng có được. Chỉ với 320 triệu, bạn đã có thể sở hữu căn hộ nhà phố để ở hoặc cho thuê, bán lại. Phần còn lại, bạn sẽ thanh toán linh hoạt thành nhiều đợt không lãi suất. Hoặc được ngân hàng VIB cho vay thời gian 30 năm với lãi suất ưu đãi.

Đặc biệt, mua nhà cuối năm - tháng 12/2020, Trần Anh Group có chương trình mừng xuân 2021 với chính sách bán hàng cực kỳ hấp dẫn như sau: Mua 1 sản phẩm bất kỳ nhận ngay mức chiết khấu cao nhất (từ 5- 8%), nhận sổ tiết kiệm 20 - 50 triệu đồng, nhận 1 chỉ vàng SJC khi cọc đủ 100 triệu. Ngoài ra, khách hàng được chiết khấu ngay 5% nếu thanh toán vượt tiến độ chuẩn. Cộng tất cả những ưu đãi này lại thì chưa cần đến 320 triệu, bạn đã có thể sở hữu trong tay một căn nhà phố ở phân khu đẹp nhất, thuộc dự án hot nhất Bình Dương hiện nay.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập đoàn: 0888.289.678

2.2. Những đối tượng khách hàng nào phù hợp với nhà phố Phúc An Garden?

Với những lợi thế trên, Phúc An Garden phù hợp với mọi đối tượng khách hàng. Cụ thể:

  • Vợ chồng trẻ có kinh tế hạn hẹp, chỉ cần bỏ ra 320 triệu sau đó trả góp hàng tháng. Với mặt bằng tầng trệt rộng rãi, bạn có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, hoặc nếu dư phòng có thể cho thuê phòng trọ để có thêm thu nhập hàng tháng.
  • Những nhà đầu tư BĐS muốn sinh lời nhanh khi có thể mua rồi bán lại hoặc cho thuê. Chủ đầu tư dự án cam kết khi đầu tư vào Phúc An Garden, từ 6 tháng - 1 năm khả năng sinh lời không dưới 20%.
  • Các gia đình hiện đại đang tìm kiếm một không gian sống đầy đủ tiện ích, sang trọng và tiện nghi. Nhà phố Phúc An Garden với thiết kế 1 trệt 2 lầu phù hợp với những gia đình có từ 3 - 5 thành viên.
  • Những người có tiền nhàn rỗi, không nhiều đang phân vân có 350 triệu nên đầu tư gì cuối năm 2020, nhưng không muốn đau đầu vì kinh doanh, không muốn lo lắng vì giá vàng hay chứng khoán lên xuống, không biết nên “cất” vào đâu để an toàn và sinh lời nhẹ nhàng, ổn định… Thì nên chọn mua nhà phố hoặc đất nền Phúc An Garden (đất nền chỉ 620 triệu/nền, chỉ cần trả trước 124 triệu - nhận nhà, nhận sổ ngay). Sau khi mua xong có thể cho thuê lại để thu tiền về hàng tháng.

3. 3 cách đầu tư nhà phố Phúc An Garden mang lại lợi nhuận khủng chỉ với 320 triệu

Phần này dành riêng cho các nhà đầu tư đang băn khoăn: Sau khi đã mua nhà phố Phúc An Garden với giá 320 triệu xong thì sẽ làm gì tiếp theo để căn nhà mang đến nguồn lợi nhuận khổng lồ?

Câu trả lời chính là:

3.1. Mua đi - bán lại

Về mua: Chỉ cần trả trước 320 triệu là nhận ngay 1 căn nhà phố nằm trong khu đô thị xanh, khu dân cư đông đúc. Số tiền còn lại trả góp trong vòng 24 tháng với lãi suất 0% hoặc vay ngân hàng trả dần trong vòng 20 - 30 năm. Chính sách thanh toán linh hoạt, về khoản mua, Phúc An Garden được đánh giá là DỄ MUA.

Về bán: Nằm trong khu dân cư đông đúc (hiện đã có cư dân vào sinh sống), liền kề 5 KCN lớn trên địa bàn, hơn 10 tiện ích nội khu và hàng loạt các tiện ích ngoại khu hiện hữu, đặc biệt là sạch pháp lý, đã có sổ hồng riêng từng căn… Là những yếu tố để đánh giá Phúc An Garden luôn luôn có người quan tâm, tìm mua. Trong bán kính 10km, không có một dự án nào có quy hoạch bài bản, tiện ích đầy đủ và giá bán hấp dẫn như là Phúc An Garden. Do vậy, mua Phúc An Garden không bao giờ phải lo đến tính thanh khoản, chắc chắn rất DỄ BÁN.

Khi nào nên mua? Mua càng sớm càng tốt, càng được giá rẻ. Giá bất động sản tăng từng ngày, nếu bạn còn chần chừ thì giá đất đã vượt xa khỏi khả năng mua của bạn. Mua nhà đất cuối năm là thời điểm tốt nhất, nhất là đối với Phúc An Garden khi chủ đầu tư đang có nhiều ưu đãi hấp dẫn DUY NHẤT trong tháng cuối của năm 2021.

Khi nào nên bán? Chủ đầu tư cam kết khả năng sinh lời sẽ đến sau 6 tháng - 1 năm đầu tư, lúc đó bạn có thể bán để kiếm lời từ 20 - 30%. Tuy nhiên, nhà đất càng để lâu càng có giá. Nếu bạn chưa có kế hoạch khác, hãy giữ nhà lâu nhất có thể, đợi khi giá đạt mức cao nhất thì bán ra.

3.2. Mua - Cho thuê

Cho thuê nhà phố được đánh giá là loại hình đầu tư mang đến nguồn lợi nhuận cao và khổng lồ. Đây là cách giữ và chờ cho nhà tăng giá sau đó rồi bán, trong thời gian đó vẫn có tiền thuê đều đặn hàng tháng.

Với nhà phố Phúc An Garden, nhà đầu tư sau khi mua lại có thể cho thuê bằng những cách sau:

  • Cho thuê nguyên căn nhà và nhận về số tiền lớn hàng tháng;
  • Cho thuê mặt bằng phía dưới để kinh doanh, phía trên để ở hoặc tiếp tục cho thuê kiểu phòng trọ.

Các căn nhà phố tại Phúc An Garden đều được thiết kế mặt tiền rộng rãi, phía trước là các công viên chức năng thu hút rất đông dân cư trong khu đô thị và ở bên ngoài tới chơi nên rất tiềm năng để buôn bán.

3.3. Mua - Kinh doanh, tại sao không?

Phi thương bất phú” - muốn giàu nhanh thì chỉ có thể là kinh doanh. Mà đối với kinh doanh, chất lượng hàng hóa hay uy tín của chủ cửa hàng không phải là yếu tố then chốt. Mà chỉ cần sở hữu một vị trí đẹp là bạn đã có được yếu tố quan trọng nhất để kinh doanh.

Nhà phố Phúc An Garden nằm ở mặt tiền khu đô thị, xung quanh là dân cư đông đúc, phía trước là khu công viên rộng lớn - nơi vui chơi, giải trí của rất nhiều người. Dự án với quy mô khoảng 28 ha, sắp tới Trần Anh Group còn triển khai thêm dự án Phúc An Garden mở rộng với diện tích khoảng 46 ha, hứa hẹn sẽ là nơi an cư của hàng chục nghìn người. Lựa chọn kinh doanh ở một nơi đông người như vậy, bạn đã có cơ hội tiếp xúc với một lượng lớn đối tượng khách hàng tiềm năng.

Xung quanh khu đô thị là 5 KCN lớn, họ có thể là người chọn Phúc An Garden để ở hoặc không. Nhưng chắc chắn một điều, họ sẽ đến Phúc An Garden để vui chơi, giải trí vì tại đây có 4 công viên rộng lớn, độc đáo, có trung tâm thương mại, có khu vui chơi, có hồ bơi, phòng tập gym, trung tâm chăm sóc sắc đẹp, quán cafe, quán ăn… Khi họ đến đây chơi, họ sẽ trở thành khách hàng tiềm năng mua sản phẩm/dịch vụ của bạn. Chỉ cần bạn kinh doanh đúng sản phẩm/dịch vụ họ cần, bạn nhất định sẽ thành “phú thương”.

4. Lưu ý cần nắm khi đầu tư nhà phố tại Bình Dương để an toàn

Nếu không chọn Phúc An Garden mà chuyển sang tìm kiếm những căn nhà phố ở Bình Dương khác để đầu tư thì dưới đây là những lưu ý nhà đầu tư cần nắm.

4.1. Chọn dự án “vừa tầm” với khả năng tài chính đang có

Điều đầu tiên bạn cần phải làm đó là tìm hiểu và chọn ra những dự án “vừa tầm” với khả năng tài chính bạn đang có. Hiện tại, các dự án nhà phố tại Bình Dương thường được chia làm nhiều phân khúc để có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Mặc dù chọn dự án có mức giá phải chăng nhưng bạn cũng cần đề ra những tiêu chí như vị trí đẹp, tiện ích nổi trội… Sau khi đã có được “danh sách” những dự án đáp ứng những tiêu chí phù hợp, hãy làm phép loại trừ để biết được đâu là dự án mình nên đầu tư.

Là tỉnh có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, bất động sản vì vậy cũng tăng giá từng ngày. Nếu không phải là Phúc An Garden thì rất khó để có thể tìm thấy một căn nhà phố 1 trệt 2 lầu nằm trong khu đô thị xanh, phong cách châu Âu hiện đại, khu dân cư đông đúc, pháp lý hoàn chỉnh mà chỉ cần trả trước 320 triệu là có thể đầu tư sinh lợi ngay lập tức.

4.2. Tìm hiểu tường tận về tính pháp lý của dự án

Nếu không muốn gặp phải bất cứ rủi ro nào trong quá trình đầu tư nhà phố tại Bình Dương, bạn cần phải tìm hiểu kỹ càng về tính pháp lý của dự án trước khi xuống tiền.

Các nhà đầu tư cần phải thật sáng suốt đưa ra yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ quy trình hồ sơ pháp lý. Đặc biệt, hãy chọn những dự án cho phép người mua được thanh toán theo từng đợt và giữ lại một khoản tiền nhất định trước khi hoàn thiện giấy tờ nhà.

Dự án nhà ở tại Bình Dương không thiếu nhưng dự án có đầy đủ pháp lý, sổ hồng hoàn chỉnh thì không nhiều. Phúc An Garden là dự án hiếm hoi tại Bình Dương sớm có sổ hồng cho nhà đầu tư, thi công vượt tiến độ, xây dựng trên quỹ đất sạch, có giấy phép xây dựng, có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt… Chọn đầu tư tại Phúc An Garden là chọn sự an toàn và đảm bảo về mặt pháp lý.

4.3. Rà soát tốc độ đô thị hóa

Một điều quan trọng bạn cần phải nắm đó chính là muốn đầu tư nhà phố để ở, để bán hay cho thuê thuận lợi và dễ dàng thì bạn cần phải rà soát tốc độ đô thị hóa. Được biết, tốc độ đô thị hóa của đô thị sẽ tạo động lực giãn dân về các khu vực ngoại ô và giúp thúc đẩy giá trị và nhu cầu về loại hình BĐS nhà phố tăng nhanh. Ngoài ra, sự phát triển của cộng đồng cư dân địa phương cũng nắm vai trò tích cực cho sự thành công của loại hình nhà phố này.

Vì thế, hãy tìm hiểu về dân cư và tốc độ đô thị hóa của dự án bạn đang quan tâm, từ đó đưa ra những đánh giá khách quan nhất để có thể quyết định có nên đầu tư hay không.

Dự án Phúc An Garden nằm trong khu vực đất được phép lên đất thổ cư. Còn các khu vực lân cận khác thì không. Đây là một lợi thế để quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh hơn. Trong tương lai gần, xung quanh khu đô thị chắc chắn sẽ là những khu dân cư hiện hữu, là nơi sinh sống của rất nhiều người dân địa phương cũng như người lao động trên khắp cả nước đến đây làm việc, sinh sống.

5. Tổng kết

Nếu bạn có số vốn nhiều thì bạn có nhiều sự lựa chọn hơn là Phúc An Garden, dù không chắc đó là sự lựa chọn tốt nhất. Nhưng khi bạn không có nhiều vốn (chỉ tầm 300 - 400 triệu) thì nhà phố Phúc An Garden - cơ hội mua nhà cuối năm 2020 là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn. Chỉ cần trả trước 320 triệu cho 1 căn nhà phố hiện đại, sang trọng, nhiều tiện ích bậc nhất tại Bình Dương, dù là để ở hay đầu tư đều mang đến cho bạn những giá trị tuyệt vời nhất.

Đầu tư nhà phố Bình Dương chỉ với 320 triệu là hoàn toàn có thể khi bạn chọn Phúc An Garden. Chọn Phúc An Garden - chọn một cuộc sống ngày một tốt đẹp hơn!

Xem thêm: